物件紹介
東観音町
2,130
税込
万円

物件に関するお問い合わせ

物件概要

  • 住所:下関市東観音町21番1号
  • 土地面積:368.27m2(111.40坪)
  • 建物床面積:103.74m2(31.38坪)
  • 築年月:昭和48年12月
  • 構造:木造瓦葺平家建
  • 用途地域:第2種中高層住居
  • 交通:観音下バス停 / 徒歩4分
  • 学校区:王司小学校・東部中学校
  • 現況:空家
  • 取引態様:仲介
  • 備考:□引き渡し時期:即時 □リノベーション工事内容(平成30年8月完成):間取変更、設備交換(キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台・都市ガス給湯器エコジョーズ)、駐車場加工、一部擁壁工事、床組・床フローリング・壁クロス施工、玄関ドア・勝手口ドア・室内建具交換、一部サッシ交換(複層)、外壁塗装、照明付、防蟻工事 □固定資産税・都市計画税年額49,432円(平成30年度) □敷地内電柱支線有り □建物状況調査(インスペクション)報告書有り

物件所在地

中古住宅:3LDK 東観音町 2,130万円

既存住宅状況調査(インスペクション)報告書が付きます。
敷地面積100坪超の角地に佇む和風平家再生住宅。生活動線や収納力に拘ったリノベーションプランを実現しました。

その重厚な外観のポイントとなる和瓦は今回の工事で下地をやり替えたうえで拭き替え。玄関部分のみ既存の瓦葺を残しています。敷地北側の擁壁は現在工事中。以前の古いブロック擁壁は撤去して新しく鉄筋コンクリート造の擁壁を作っています。玄関前のスペースはコンクリート敷の駐車スペースへ。リビングに面した庭は既存の庭木と庭石を残しました。

玄関は新しく親子ドアタイプの物へ更新して、容量も十分なシューズボックスも新しく設置しました。
室内の床は全てフローリングへ貼替て段差を無くしています。玄関ホールからリビングへの扉も新しく親子ドアタイプへ。全体で16畳程度の広さを持つLDKは、アイランドキッチンとその背後の鮮やかなブルーの壁紙が印象的。アイランドキッチンはカウンターもあるので、キッチンだけで簡単な食事も可能です。キッチンと給湯は都市ガス仕様で食洗機付です。給湯器は省エネタイプのエコジョーズ。キッチン背後の壁には可動棚も造作。リビングにも収納スペースを造作しています。
今回新設したキッチン勝手口からは、ユーティリティスペースへ出られます。このユーティリティスペースは屋根付きなので洗濯物干し場や駐車場としての利用を想定しています。また通風機能がある勝手口ドアからは心地よい風が入ります。
リビングに面した洗面室は広さに余裕のあるスペース。洗面化粧台の横はタオルや着替えの置き場所としての利用を想定しています。新しくしたユニットバスは窓のある1坪タイプで、浴室暖房乾燥機付。廊下に面したトイレは1畳分の広さがあり、手洗器も設置しています。
居室は全て出窓と3枚引き戸タイプのクローゼット付き。サッシは一部を新しく複層ガラスタイプへ更新しましたが、ほぼ既存の物を再利用しています。
室内は全て新しくLED照明へ更新しています。また建物は5年保証付の白蟻防蟻工事も施工しています。

おすすめポイントがたっぷりの古くて新しい和風平家再生住宅を是非現地でご体感ください。