物件紹介
豊浦町大字川棚
1,880
税込
万円

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物件概要

  • 住所:下関市豊浦町大字川棚字前ケ迫6178番地3
  • 土地面積:381.24m2(115.33坪)
  • 建物床面積:169.27m2(51.20坪)
  • 築年月:1975年4月
  • 構造:木・鉄骨造2階建
  • 用途地域:第1種住居地域
  • 交通:JR川棚温泉駅 / 徒歩8分
  • 学校区:川棚小学校・夢が丘中学校
  • 現況:空家
  • 取引態様:仲介
  • 備考:□建物履歴(平成6年5月 変更・増築) □公営上・下水道・電気・プロパンガス □引き渡し時期:即時 □立地適正化計画居住誘導区域内 □川棚川浸水想定区域に隣接(前面道路まで浸水想定区域) □駐車場屋外6台+屋根付き2台 □リフォーム工事内容(令和2年7月末完成)【間取変更(DK・4畳半二間→18帖LDK)、設備交換(ユニットバス、システムキッチン:IHクッキングヒーター、洗面化粧台、トイレ、PLガス給湯器:エコジョーズ)、水道配管更新、洋室・広縁フローリング上貼り、2階5.6帖洋室CF上貼り、一部壁・天井クロス貼替、畳表替え、玄関ドア・キッチン勝手口ドア交換、10帖洋室掃き出し窓交換、室内建具一部交換、鉄骨造2階建て部分外壁塗装、平家建て部分屋根瓦一部交換、庭整地(一部ブロック塀補修交換)、照明器具新設(LDK、洗面室、洗濯機置き場、トイレ、廊下、8帖和室、玄関ポーチ)、シューズボックス・宅配ボックス新設、モニター付きインターホン設置、防蟻工事(5年保証)】 □固定資産税年額:67,048円(令和2年度) □建物状況調査(インスペクション)報告書有(令和2年8月実施) □売主による瑕疵保証(引き渡しより2年間)有

物件所在地

中古住宅:5LDK 豊浦町大字川棚 1,880万円

 川棚と言えば温泉街もある下関屈指の観光エリアであり、海と山に囲まれた風光明媚な街ですが、近年住環境の整備がすすんでおり、子育て世代の方々からシニア世代まで幅広い世代からの人気を集めています。こちらの物件はその川棚エリアの中でも、JR川棚温泉駅や豊浦総合支所にも歩いて行けるおすすめの立地環境です。

 下関市道に面した広い間口を持つ長方形の形をした敷地は約115坪もあり、一般的なお家であれば2軒分の広さに相当します。駐車場もゆうに6台分は確保され日当りも良好と住宅用地としては申し分ない敷地ですが、敷地北西側に水路がある点や目の前の道路部分まで洪水ハザードマップの浸水想定区域に入っている点はご注意いただきたいと思います。

 建物はもともと昭和50年に平家建部分が建てられ、その後平成6年に車庫を備えた2階建部分が増築された延床面積が約51坪もあるとても大きなお家です。そんな平家建と2階建のハイブリットとも言えるお家が大規模リフォームで現代風に再生されました。

 新しい引き違い戸の玄関ドアは和の趣を残しながらポーチに宅配ボックスを設置するなど、和の意匠と最新の設備機器とを融合させる手法が建物全体に行き渡っています。続き間だった和室を取り込み18帖の広さを実現したLDKには、LEDのダウンライトやモダンなデザインの片引き戸を採用。対面キッチンは、冷蔵庫や食器棚などを置いても複数で作業しても窮屈にならないよう十分なスペースを確保しています。

 洗濯機置き場と洗面室を廊下を挟んで分けて配置したりするなどの工夫により、盛り沢山なリフォーム内容ながら2,000万円を切る価格を実現した再生住宅。中古住宅に不安を持つ方々にも安心して住んでいただけるように、第三者機関によるインスペクション(建物の状況検査)も受けており、さらにお引き渡しより2年の間に万が一構造的な欠陥がみつかった場合の保障もあります。ぜひその立地環境やお家の雰囲気を現地でご確認ください。