物件紹介
綾羅木本町
2,980
税込
万円

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物件概要

  • 住所:下関市綾羅木本町6丁目20番11号付近
  • 土地面積:250.18m2(75.68坪)
  • 建物床面積:94.81m2(28.68坪)
  • 築年月:2019年11月
  • 構造:木造2階建
  • 用途地域:第1種低層住居
  • 交通:綾羅木中山神社前バス停 / 徒歩1分
  • 学校区:川中西小学校・垢田中学校
  • 現況:空家
  • 取引態様:仲介
  • 備考:□公営上下水道・都市ガス □引き渡し時期:即時 □売買代金には水道納付金・住宅瑕疵保険料含む □風致地区 □内水ハザードマップ浸水想定区域内(20㎝未満) □立地適正化計画居住誘導区域内 □省令準耐火構造 □半樹脂サッシ(ペアガラス)採用 □トイレ2か所 □駐車場5台分 □ガス式衣類乾燥機・照明付 □設備:省エネタイプガス給湯器(エコジョーズ) システムキッチン食洗機付 浴室暖房乾燥機付き □施工会社:オツジ建工株式会社

物件所在地

新築住宅:3LDK+WIC 綾羅木本町 2,980万円

 下関北バイパスへのアクセスも良好、しかもJR綾羅木駅まで徒歩10分程度、広い車道の両側に歩道が整備された中山神社参道沿いの閑静な住宅地に本物件は位置します。平坦な土地ゆえに大雨の際は道路冠水のリスクはありますが、クルマのいらない生活を送れる本物件周辺は需要の高いエリアでもあります。

 クルマのいらない生活を送れるエリアですが、この物件は75坪のとても広い敷地があり、隅切り部分4m、幅3m、奥行き25mもある縦列駐車で5台分の駐車スペースや、南向きの家庭菜園も楽しめる広々としたお庭を確保しています。

 電気自動車用の外部電源も備え付けられた建物は、スクエアなフォルムが印象的な外観です。玄関ドアは電気錠を採用しているので、鍵をいちいちバッグから出さずに施錠・開錠が出来るので便利で時短になります。

 壁一面に大容量の備え付けの棚がある玄関は、ドアの横の窓が網戸付きで開閉できるので風通しも出来ます。プライバシーに配慮して玄関からの視線を遮る袖壁の奥にトイレを配置しています。玄関ホールと引き戸で仕切られたリビングは東と南側に窓を配置した明るい空間。リビング階段となっているので、対面キッチンからご家族の様子を確認出来ます。キッチン横には勝手口ドアもあるのでゴミ出しはリビングを通らずにすみます。

 TOTO製のシステムキッチンは、節水効果のある水ほうき水栓、時短につながるすべり台シンク、片付けしやすいセンターラインキャビネットなど、毎日の家事の負担を軽減してくれます。そしてガスコンロは特別にリンナイのデリシアを採用。専用アプリとオート調理機能で手軽に美味しい料理を楽しめたり、排気をクリーンにしたり、グリルの掃除の手間が省けるココットプレートを利用できたり、このコンロだけでも暮らしにゆとりをもたらしてくれます。楽しい料理の時間を家族で共有できるように、キッチンスペースは広めにとっています。冷蔵庫や食器棚を置いても、人がすれ違える通路スペースを確保出来る広さです。さらに食品のストック用にパントリーも併設しています。

 キッチンと引き戸を挟んで、3畳程度の洗面室があります。換気扇付きの洗面室にはタオルや下着などを収納できる棚やスペースを確保しています。そしてここにも家事効率化の最新設備、ガス式衣類乾燥機を設置。天日干しよりもフカフカに乾燥してくれる乾燥機は、衣類にもとても優しいのでお気に入りの服も長持ち出来そうです。洗面室の奥にはゆったり足を伸ばせる浴槽、換気が出来る窓、浴室暖房乾燥機までついたお風呂があります。

 勾配を緩やかにするためにリビング側に少しせり出した階段をのぼった先にはトイレ。1階のトイレ同様に収納や手すりを設置しています。2階は4畳半、5畳、8.6畳の3つの洋室が配置されています。それぞれクローゼットやLAN・テレビ配線を備えています。8.6畳の洋室には、ウォークインクローゼットがあります。3畳程度の広さがあり、棚とハンガーパイプを両袖に設置しているので、衣類の整理整頓がしやすくなります。南向きのバルコニーには天井埋め込み照明や、ドア部分に網戸まで取り付けています。

 住環境、住宅設備、性能にこだわった家事効率化住宅。省令準耐火構造で火災保険も安くなりますし、すまい給付金や住宅ローン控除も利用できるので、注文住宅をご検討中の方にも是非お勧めしたい物件です。